1998〜2008年築, 専有面積63.28㎡〜83.28㎡の平均販売価格
千葉県
49.1万円/㎡
前年比+12.4%
八千代市
32.7万円/㎡
前年比-16.1%
アルファグランデ八千代中央弐番街
千葉県八千代市大和田新田
東葉高速鉄道 / 八千代中央駅 徒歩9分
2003年築 / 14階建 / 179戸 / SRC造
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価格偏差値
48.0
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
2,789万円
38.1万円/㎡
1,409
2,329
3,249
4,169
AI査定結果
推定相場価格
2,789万円
38.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,329万円〜3,249万円
31.8万円/㎡〜44.3万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月8日
アルファグランデ八千代中央弐番街
2,880万円（39.3万円/㎡）/ 3階 / 73.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は36.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 2,880万円 | 39.3万円 | 3階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 2,990万円 | 40.8万円 | 3階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/06 | 3,080万円 | 42.0万円 | 3階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/04 | 3,380万円 | 35.5万円 | 11階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 3,790万円 | 44.4万円 | 12階 | 85.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 3,180万円 | 43.4万円 | 3階 | 73.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 3,380万円 | 35.5万円 | 6階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 2,990万円 | 35.0万円 | 12階 | 85.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,750万円 | 33.5万円 | 11階 | 82.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 2,430万円 | 31.7万円 | 6階 | 76.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/04 | 3,380万円 | 35.5万円 | 3階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 35.5万円 | 3階 | 95.3㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,480万円 | 36.5万円 | 3階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/24 | 3,580万円 | 37.6万円 | 3階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 3,580万円 | 37.6万円 | 8階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,560万円 | 33.4万円 | 6階 | 76.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/23 | 2,650万円 | 34.5万円 | 6階 | 76.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/04/21 | 2,750万円 | 35.8万円 | 6階 | 76.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/07 | 2,990万円 | 36.4万円 | 11階 | 82.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/05 | 2,980万円 | 31.3万円 | 3階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/26 | 3,150万円 | 33.0万円 | 3階 | 95.32㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/02/20 | 2,790万円 | 32.2万円 | 4階 | 86.67㎡ | 4LDK | 南 |
| 2022/08/10 | 3,050万円 | 35.2万円 | 8階 | 86.67㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/04/04 | 3,290万円 | 38.0万円 | 4階 | 86.67㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2021/12/10 | 2,980万円 | 38.8万円 | 2階 | 76.71㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/02/20 | 2,690万円 | 35.1万円 | 3階 | 76.71㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は33.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | アルファグランデ八千代中央弐番街 八千代市大和田新田 | 八千代中央駅9分 | 2,880万円 | 39.3万円 | 73.28㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 179戸 | SRC |
| 2025/05/20 | アルファグランデ八千代中央壱番街 八千代市大和田新田 | 八千代中央駅10分 | 2,588万円 | 29.9万円 | 86.48㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2001年 | 224戸 | SRC |
| 2024/06/05 | オーベルグランディオ八千代中央壱番館 八千代市ゆりのき台一丁目 | 八千代中央駅3分 | 3,780万円 | 44.0万円 | 85.9㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 東 | 1998年 | 171戸 | RC |
| 2025/02/19 | グランシティ八千代緑が丘 八千代市大和田新田 | 八千代緑が丘駅13分 | 2,280万円 | 30.2万円 | 75.5㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2008年 | 165戸 | RC |
| 2024/09/20 | レクセルプラザ村上 八千代市村上南三丁目 | 村上駅5分 | 2,380万円 | 31.7万円 | 75.05㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 223戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.4%上昇、八千代市では16.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.3万円）は八千代市の平均と比較して20.2%割高です。