アルファグランデ八千代中央弐番街

  • 千葉県八千代市大和田新田

  • 東葉高速鉄道 / 八千代中央駅 徒歩9分

  • 2003年築 / 14階建 / 179戸 / SRC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より2.7%割安

販価
3,100万円
32.5万円/㎡
相場
3,188万円
33.4万円/㎡
2,060
2,812
3,564
4,316
AI査定結果
推定相場価格
3,188万円
33.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,812万円〜3,564万円
29.5万円/㎡〜37.4万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
アルファグランデ八千代中央弐番街
3,100万円（32.5万円/㎡）/ 11階 / 95.32㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴24件の平均平米単価は34.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/133,100万円32.5万円11階 95.32㎡ 4LDK南
2025/11/302,380万円27.9万円6階 85.39㎡ 3LDK南東
2025/11/253,390万円46.3万円7階 73.28㎡ 3LDK南西
2025/10/173,250万円34.1万円11階 95.32㎡ 4LDK南
2025/09/241,780万円20.4万円2階 87.07㎡ 3LDK南東
2025/09/181,880万円21.6万円2階 87.07㎡ 3LDK南東
2025/07/082,480万円33.8万円7階 73.28㎡ 2LDK南西
2025/06/161,980万円22.7万円2階 87.07㎡ 3LDK南東
2025/06/122,880万円39.3万円3階 73.28㎡ 3LDK南東
2025/04/262,990万円40.8万円3階 73.28㎡ 3LDK南東
2025/02/063,080万円42.0万円3階 73.28㎡ 3LDK南東
2025/02/043,380万円35.5万円11階 95.32㎡ 4LDK南
2025/02/023,790万円44.4万円12階 85.39㎡ 3LDK南西
2025/01/183,180万円43.4万円3階 73.28㎡ 3LDK南東
2024/12/173,380万円35.5万円6階 95.32㎡ 4LDK南
2024/09/072,990万円35.0万円12階 85.39㎡ 3LDK南西
2024/02/152,430万円31.7万円6階 76.71㎡ 3LDK南東
2024/02/152,750万円33.5万円11階 82.16㎡ 3LDK南東
2024/01/043,380万円35.5万円3階 95.32㎡ 4LDK南
2023/11/253,480万円36.5万円3階 95.32㎡ 4LDK南
2023/11/253,380万円35.5万円3階 95.3㎡ 4LDK南
2023/09/243,580万円37.6万円3階 95.32㎡ 4LDK南
2023/09/193,580万円37.6万円8階 95.32㎡ 4LDK南
2023/08/252,560万円33.4万円6階 76.71㎡ 3LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は33.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/13
アルファグランデ八千代中央弐番街
八千代市大和田新田
八千代中央駅9分 3,100万円32.5万円95.32㎡4LDK11階 / 14階建 南2003年179戸SRC
2025/12/16グランシティ八千代緑が丘
八千代市大和田新田
八千代緑が丘駅13分 2,680万円32.6万円82.17㎡4LDK2階 / 10階建 東2008年165戸RC
2025/12/11アルファグランデ八千代中央壱番街
八千代市大和田新田
八千代中央駅10分 2,600万円31.9万円81.58㎡3LDK9階 / 11階建 南東2001年224戸SRC
2024/02/15ユトリシア五番街
八千代市ゆりのき台一丁目
京成大和田駅3分 2,780万円36.5万円76.15㎡3LDK2階 / 6階建 南東1998年171戸RC
2024/03/15オーベルグランディオ八千代中央壱番館
八千代市ゆりのき台一丁目
八千代中央駅3分 2,580万円33.9万円76.15㎡3LDK2階 / 6階建 南東1998年171戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で22.6%上昇、八千代市では6.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（32.5万円）は八千代市の平均と比較して29.8%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
61.8万円/㎡
前年比+22.6%
八千代市
46.3万円/㎡
前年比+6.6%

マンション概要

マンション名アルファグランデ八千代中央弐番街
所在地千葉県八千代市大和田新田
交通東葉高速鉄道八千代中央駅徒歩9分
築年月2003年
階数14階建
総戸数179戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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